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Marina Gardens

Marina Gardens

in Kooperation mit Ilter Architekten

Auftraggeber
privat
Standort
Offenbach
Zeitraum
2016-2019
Zeitraum
2014 - 2018
Status
abgeschlossen
verantwortl. Partner
Jan Schulz

Der Marina Gardens Hafen Offenbach ist ein belebtes und hochwertig gestaltetes Wohnquartier an der Schnittstelle zwischen den gewachsenen Strukturen des angrenzenden Offenbacher Nordends und dem revitalisierten ehemaligen Hafengelände.

Gemischtes Wohnquartier am Gutsche Park

Zentrale Themen des Entwurfes sind die unterschiedlichen Bezüge nach Außen sowie eine kleinteilige, stark durchgrünte Struktur im Inneren, die ein vielfältiges nachbarschaftliches Leben ermöglichen. Die Südseite des Projektes ist als straßenbegleitender, in mehrere Stadthäuser gegliederter Wohnriegel mit 4 Erschliessungskernen ausgebildet. Er schirmt das Grundstück gegen die Schallemissionen der Hafenallee ab. Die Sockelzone wird durch kleine Gewerbeeinheiten gebildet, zwischen denen hell gestaltete Durchgänge ins Innere des Komplexes führen. Die Durchgänge erschließen sowohl die Hauseingänge an der Hafenallee als auch eine Serie von Wohn- und Gewerbehöfen, in denen sich kleine Ateliers, Studios und Flächen für gewerbliche Nutzungen befinden. Von hier aus sind auch die zentral gelegenen Gartenhofhäuser erschlossen, in denen sich z.b eingeschossige Wohnungen oder Maisonette-Typen befinden. Die Wohn- und Gewerbehöfe werden in West-Ost-Richtung durch eine Wegespange untereinander und mit den angrenzenden Freiflächen verknüpft.

 

Eine Sequenz von vier baulichen Solitären bestimmt das Bild der Marina Gardens auf der Hafenseite. In den fünfgeschossigen Baukörpern mit Staffelgeschossen befinden sich hochwertige Wohnungen, die aufgrund ihrer Grundrissdisposition alle einen Bezug zum Wasser haben. Die obersten Wohnungen sind jeweils als Maisonetten mit zugeordneten begrünten Dachterrassen konzipiert.

Das Nutzungskonzept für die Marina Gardens Hafen Offenbach ist geprägt von einer vielfältigen Mischung unterschiedlicher Wohnungstypen und wird ergänzt durch gewerbliche Angebote in Teilen der Erdgeschossflächen. Ziel ist es, ein breites Angebot von qualitativ hochwertigen Wohnungstypen zu schaffen, um unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen und gleichzeitig sich den wandelnden Anforderungen an Wohnen und Arbeiten auch in der Zukunft stellen zu können.

Bei den gewerblich genutzten Flächen in Teilen handelt es sich um flexible kleinteilige Ladeneinheiten, die für Nutzungen vorgesehen sind, die den ergänzenden qualitativen Bedarf der zukünftigen Wohnungsnutzer abbilden können, z.B. Friseur, Blumenladen, Weinladen, Apotheke, Bäckerei, Feinkost, Patisserie etc. Ergänzend hierzu sind im Erdgeschoss an zwei zentralen, städtebaulich exponierten Orten Flächen für gastronomische Nutzungen vorgesehen.